宜蘭,礁溪,車位,華  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 羅東買房賣屋礁溪室內車位近市區2房免裝潢全新華廈B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬 (含車位價)
參考單價：33.13 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉十六結路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.18 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：汽車 B1 機車 B1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國小,礁溪國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件屬於「高 CP 值自住型」產品，是否值得購買取決於您的購屋需求。

若您屬於首購族、小家庭或尋求長期自住的買方，此物件具備相當吸引力。768 萬總價能買到包含車位的全新高成屋，且免了裝修與管理的繁瑣，對於追求生活品質便利性的您來說，是極佳的切入點。尤其若您不介意一樓的隱私性或潮濕度問題（建議雨天或梅雨季期間看屋確認），這將是一筆負擔較小的安居投資。

然而，若是以短期投資、炒房或重視未來轉手流通性為主要考量，則建議慎重考慮。一樓單位的二手市場流動性通常較低，加上建築僅 4 樓可能無電梯，會影響特定族群（如高齡者）的買氣。

綜合而言，若您重視「入住即享」與「持家成本」且能接受 1 樓特性，此物件值得購入；若對採光、隱私或未來轉手速度有更高期待，建議可再斟酌社區內其他較高樓層的單價選項。

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